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¿Qué es plusvalía?

La plusvalía es el incremento del valor de un bien o un producto, es aquella diferencia que se inclina al lado positivo con respecto al valor que tuvo al momento de comprarlo y el valor que tiene en el momento de la venta, existen diversos factores por los cuales el valor de dicho bien se eleva aunque generalmente los dueños no pueden tener control sobre dicho valor, este concepto se usa con mucha frecuencia en el sector inmobiliario, por ejemplo si una persona compra un terreno o una vivienda a un determinado precio, pasará un tiempo hasta que posiblemente decida volver a venderlo, el tiempo pasado y esta nueva transacción sin duda implica un aumento en el valor del inmueble en cuestión, ese margen positivo es lo que se denomina plusvalía.

Definición de plusvalía

La plusvalía y los bienes inmuebles

Este concepto también implica el pago de impuestos, tras una venta el impuesto por dicha transacción es pagado por el dueño o la empresa que está vendiendo el inmueble y esto se debe al incremento del valor que ha tenido el bien en cuestión durante todo el tiempo que ha sido de su propiedad aunque existe una excepción que es cuando el vendedor es una persona que no reside en el país donde se ubica el bien, cuando ocurre esto el impuesto pasa a cargo del comprador. Generalmente el impuesto de plusvalía tiene un plazo de 30 días a partir del momento en el que se concreta la transacción, esto se aplica también con las herencias aunque el plazo para el pago de los impuestos tiene un plazo de seis meses desde el momento en el que la persona que deja la herencia como puede ser el padre o el abuelo del beneficiario fallece, existe la posibilidad de prórroga hasta un año realizando los trámites necesarios para ello.

La plusvalía tal y como se conoce en la actualidad tiene su origen en este concepto desarrollado por el economista David Ricardo aunque se sabe que se basó en un trabajo anterior realizado por el conocido filósofo y economista Karl Marx quien afirmaba que la plusvalía es “el valor que se genera en base del trabajo de un obrero, por el uso de su fuerza de trabajo, por la utilización de su fuerza que pasa a pertenecer al capitalismo”, más allá de eso debemos mencionar que existen algunas excepciones con respecto a los impuestos los cuales no aplican en casos como los siguientes:

  1. Cuando ocurre un aporte de derechos y bienes por parte del cónyuge, este aporte deber ser verificado a favor de esta sociedad conyugal con el fin de proceder con el pago de los haberes comunes.
  2. Cuando un inmueble es transmitido por parte de un cónyuge a otro o a un hijo de ambos.
  3. Las empresas estatales o entidades que tengan relación directa con el estado.
  4. Las comunidades autónomas.
  5. Las organizaciones con fines benéficos están exentas de este tipo de impuestos.
  6. La cruz roja.

Sobre Angel

Angel
Me dedico a la redacción de forma profesional desde hace más de 7 años. Escribo sobre temáticas muy variadas en varias páginas web, en Inversian.com me encargo de las publicaciones relacionadas con conceptos económicos, historia de las empresas más conocidas y biografías de los personajes más influyentes en el ámbito de las finanzas y la empresa.

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